貸店舗（一部） 大阪市東成区 東小橋３丁目 (鶴橋駅) の貸店舗（一部）

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賃料 28.49万円 管理費等 85,470円
敷金 / 保証金 155.40万円/なし 礼金 なし
交通 近鉄奈良線 / 鶴橋駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目
築年月 2011年5月(築13年) 使用部分面積 85.61㎡ 坪数
/坪
単価		 25.89坪／1.1002万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
鶴橋駅徒歩３分の好立地★千日前通りに面した角地ビル！５階部分ワンフロア貸し★約２５．９坪★クリニック専用ビル！開業医の方におススメです！
  • ５階ワンフロア★約２５．９坪

    アピールポイント

    鶴橋駅徒歩３分の好立地★千日前通りに面した角地ビル！５階部分ワンフロア貸し★約２５．９坪★クリニック専用ビル！開業医の方におススメです！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 鶴橋駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩3分
    地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩3分
    所在地 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 28.49万円 管理費等 85,470円
    敷金/保証金 155.40万円/なし 礼金 なし
    敷引 77.70万円 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 町会費：4,500円/月 保険等 加入要　/　テナント総合保険
    権利金 - 坪単価 1.1002万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 エレベーター　都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連株式会社（初回１００％・更新料１０％／年
    バルコニー：あり
    ■業種は医療クリニック限定（不可科目→歯科・内科・循環器科

    ・消化器科）
    ■現況スケルトン引渡し（トイレ有り）
    ■ＥＶホールは契約面積に含みません
    ■隣接駐輪場有り（現場スタッフ及び患者様には駐車券発行します）
    使用部分面積 85.61㎡ 坪数 25.89坪
    土地面積 - 築年月 2011年5月(築13年)
    建階/ 階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6977754693 管理番号 -
    情報公開日 2022/11/15 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三鈴商店

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／桃谷
    住所：
    大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０－４　
    TEL：
    06-6772-2245
    FAX：
    06-6771-7788
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第８１０４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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