貸店舗・事務所(一部) 行正ビル ３階北側

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賃料 6.05万円 管理費等 3,300円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 12.10万円
交通 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市天王寺区真法院町
築年月 1980年3月(築44年2ヶ月) 使用部分面積 31.47㎡ 坪数
/坪
単価		 9.51坪／0.6356万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
独立開業・支店開設・移転をお考えの方は注目！すぐに営業が可能で初期投資を抑えての出店に最適です。
  • 個人事務所等、独立開業をお考えの方にオススメです
  • 夕陽ヶ丘ストリート沿いで区役所が目の前
  • 独立等お考えの方にはピッタリな事務所
  • ミニキッチンあります。
  • 室外機置場兼用です
  • 室内は北向きですが明るい室内です。
  • 北側窓から入口向き
  • 室内入ってすぐの右側のスペース
  • カーテンを閉めた室内
  • 床には配線等の穴があります
  • 周辺地図　区役所近くで便利
  • 阪急オアシス真法院店
  • 大阪市立五条小学校
  • 財団法人大阪府警察協会大阪警察病院
  • ＮＴＴ西日本大阪病院
  • 大阪市天王寺区役所
  • 天王寺警察署
  • 五条運動場

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
    その他交通 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩13分
    ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市天王寺区真法院町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 6.05万円 管理費等 3,300円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 12.10万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　テナント総合保険　2年間　20,000円
    権利金 - 坪単価 0.6356万円
    建物名・部屋番号 行正ビル ３階北側
    特記事項 飲食店不可
    設備 都市ガス　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 初回総賃料１００％　更新料１万円／毎年
    使用部分面積 31.47㎡ 坪数 9.51坪
    土地面積 - 築年月 1980年3月(築44年2ヶ月)
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6972300110 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/25 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三鈴商店

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／桃谷
    住所：
    大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０－４　
    TEL：
    06-6772-2245
    FAX：
    06-6771-7788
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第８１０４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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