貸店舗・事務所(一部) 森田ビル
| 賃料 | 39.6万円 | 管理費等 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 36.00万円/なし | 礼金 | 79.20万円 | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩14分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目 | ||||
| 築年月 | 1983年12月(築42年3ヶ月) | 使用部分面積 | 174.62㎡ | 坪数
/坪 単価 |
52.82坪／0.7497万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 上町筋に面する延１７５㎡、事務所や作業所、倉庫をお探しの方におすすめです。平成３０年５月に外壁補修工事を行っています。
アピールポイント
作業所、２０２０年以降は室内遊具施設としての利用。上町筋に面し、
幅の広い電動シャッター入口、荷物の積み下ろし作業にも適しています。
事務所や作業所、倉庫にオススメ。
他業種もご相談可能（原則飲食・政治関連は不可）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩12分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目 | ||
| 物件種目 | 貸店舗・事務所(一部) | ||
| 賃料 | 39.6万円 | 管理費等 | なし |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 36.00万円/なし | 礼金 | 79.20万円 |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / テナント総合保険 2年間 30,000円 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 0.7497万円 |
| 建物名・部屋番号 | 森田ビル | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 土日・祝日利用可 飲食店不可 リフォーム 天井高２.５ｍ以上 | ||
| 設備 | エアコン２台以上 電動シャッター 動力あり ビルトインエアコン エアコン インターネット対応 トイレ２ヶ所 トイレ | ||
| 備考 |
賃貸保証等：加入要 全保連株式会社 初回費用 家賃総額の１００％（３９６，０００円） 更新料＝総賃料１０％（３９，６００円）／１年毎 面：東向き |
||
| 使用部分面積 | 174.62㎡ | 坪数 | 52.82坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 公簿 99.31㎡ | 築年月 | 1983年12月(築42年3ヶ月) |
| リフォーム履歴 | ■外装：2018年07月 外壁 屋根 外壁部大規模修繕工事済、屋根防水工事済 | ||
| 建階/ 階 | 4階建/1～3階 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | - |
| 用途地域 | - | 間取り | - |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 使用中 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 相談 |
| 更新料 | なし | ||
| 物件番号 | 6964839132 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/02/11 | 次回更新予定日 | 2026/02/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)三鈴商店
- 交通：
- ＪＲ大阪環状線／桃谷
- 住所：
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０－４
- TEL：
- 06-6772-2245
- FAX：
- 06-6771-7788
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（１５）第８１０４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
